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Metodología BIM

Modelado BIM 3D
Profesional

Transformamos tus planos y nubes de puntos en modelos BIM precisos y coordinados. Especialistas certificados con +11 años de experiencia en proyectos de todas las escalas.

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ISO 19650

Certificados

+11 Años

Experiencia

15 Países

Proyectos

+100

Proyectos BIM

Modelado BIM en 30 Segundos

Qué Incluye

Modelo 3D paramétrico, planos coordinados 2D, memorias de cálculo, vistas 3D renderizadas

Plazos Típicos

Residencial: 2-3 semanas | Comercial: 4-8 semanas | Industrial: 6-12 semanas

Formatos

Revit (.rvt), IFC 2×3/4.0, Navisworks (NWC/NWD), DWG 2D, PDF 3D

Nivel de Detalle

LOD 200-500 según fase: Diseño conceptual hasta As-Built documentado

¿Qué es el Modelado BIM?

El Modelado BIM (Building Information Modeling) es la creación de representaciones digitales inteligentes de edificios e infraestructuras que contienen información geométrica y datos asociados.

Problemas que Resuelve

Elimina interferencias entre disciplinas antes de construcción, reduce errores en obra, facilita la coordinación entre equipos multidisciplinares y permite simulaciones precisas de costes y plazos.

Cuándo se Recomienda

Ideal para proyectos de nueva construcción, rehabilitaciones complejas, coordinación MEP, proyectos que requieran prefabricación, o cuando se necesita documentación as-built precisa para facility management.

Casos de Uso Principales

Diseño arquitectónico paramétrico, coordinación de instalaciones MEP, detección de colisiones, planificación de construcción 4D, mediciones y presupuestos 5D, simulaciones energéticas, y gestión de activos (FM).

Qué Incluye Nuestro Servicio de Modelado BIM

Entregables completos y profesionales adaptados a tus necesidades específicas

Modelado Arquitectónico BIM

Modelo 3D completo de arquitectura con muros, losas, cubiertas, escaleras, puertas, ventanas y acabados. Incluye información paramétrica de materiales, familias personalizadas y documentación coordinada 2D.

Modelado MEP (Instalaciones)

Modelado de sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería. Incluye routing de conductos, tuberías, bandejas y equipos. Detección de interferencias y coordinación espacial entre todas las disciplinas.

Modelado Estructural BIM

Modelo estructural completo con pilares, vigas, forjados, cimentación y elementos de refuerzo. Incluye familias paramétricas de acero y hormigón, y exportación a software de cálculo estructural.

Scan to BIM

Conversión de nubes de puntos en modelos BIM precisos. Procesamos datos de escáner láser y fotogrametría para crear modelos as-built exactos de edificios existentes.

Coordinación BIM

Fusión de modelos multidisciplinares, detección de colisiones (clash detection), resolución de interferencias y generación de informes de coordinación. Implementación de procesos ISO 19650.

Mediciones y Presupuestos 5D

Extracción automática de mediciones desde el modelo BIM. Cuadros de cantidades detallados, vinculación con bases de precios y generación de presupuestos actualizables en tiempo real.

Lo Que NO Está Incluido

  • Cálculos estructurales o de instalaciones (podemos recomendarte especialistas)
  • Tramitaciones administrativas o licencias de obra
  • Dirección de obra o supervisión in-situ
  • Licencias de software (trabajamos con las tuyas o proporcionamos formatos abiertos)
  • Cambios no contemplados en el briefing inicial (se presupuestan por separado)
Supuesto: El cliente proporciona información base completa (planos 2D, especificaciones técnicas, nubes de puntos si aplica) en formatos estándar (DWG, PDF, E57, RCP).

Qué NO Incluye Este Servicio

  • Cálculos estructurales o de instalaciones: El modelado incluye geometría e información, pero no cálculos de ingeniería ni dimensionamiento.
  • Tramitaciones administrativas: Licencias municipales, visados colegiales o gestiones legales quedan fuera del alcance.
  • Dirección de obra o supervisión en campo: El servicio es de consultoría y modelado, no incluye presencia en obra.
  • Licencias de software: El cliente recibe archivos nativos pero debe disponer de licencias propias (Revit, Navisworks, etc.) para editarlos.
  • Cambios fuera del briefing inicial: Modificaciones sustanciales del alcance tras aprobación del BEP pueden implicar costes adicionales.
💡 Nota: Si necesitas alguno de estos servicios complementarios, consúltanos. Trabajamos con partners especializados y podemos coordinar un paquete integral.

Nuestro Proceso de Trabajo BIM

Metodología probada certificada ISO 19650-2:2018 para garantizar calidad y trazabilidad
1

Briefing y Definición de Alcance

Reunión inicial para entender objetivos, plazos y nivel de detalle (LOD) requerido. Definimos entregables, formatos, nomenclaturas y establecemos el Plan de Ejecución BIM (BEP).

Inputs del cliente: Planos 2D, especificaciones técnicas, memoria descriptiva, nubes de puntos (si aplica), referencias visuales.

2

Configuración y Plantillas

Preparación del entorno de trabajo: configuración de plantillas Revit con estándares del proyecto, creación de vistas, familias personalizadas y configuración del CDE (Common Data Environment).

Herramientas: Autodesk Revit, plantillas ISO 19650, naming conventions.

3

Modelado 3D Paramétrico

Creación del modelo BIM 3D siguiendo el LOD acordado. Modelado disciplinar (arquitectura, estructura, MEP) con información geométrica y datos asociados. Uso de familias paramétricas y componentes inteligentes.

Software: Revit, Civil 3D (infraestructura), Navisworks (federación).

4

QA/QC y Validación

Auditoría interna del modelo usando checklist ISO 19650. Verificación de interferencias (clash detection), consistencia de datos, cumplimiento de estándares y review de calidad geométrica.

Herramientas: Navisworks Manage, Solibri Model Checker, BIM Interoperability Tools.

5

Coordinación Multidisciplinar

Federación de modelos de todas las disciplinas. Sesiones de coordinación para resolver interferencias detectadas. Generación de informes de colisiones y seguimiento de resoluciones.

Outputs: Modelo federado NWD, informes de clash detection, actas de coordinación.

6

Entrega y Documentación

Exportación a formatos requeridos (RVT, IFC, DWG), generación de planos 2D coordinados, vistas 3D, recorridos virtuales y documentación completa. Sesión de presentación y 30 días de soporte post-entrega.

Entregables: Modelos nativos e IFC, planos PDF, renders, tour virtual 360°, manual de usuario.

Evita Interferencias Costosas y Retrasos en Obra

¿Cuánto Te Está Costando NO Usar BIM?
Subtítulo: Cada interferencia detectada en obra multiplica por 10 su coste de resolución. Los errores de coordinación son la primera causa de sobrecostes en construcción.

Reservar Mi Auditoría

Estándares de Calidad y Certificaciones BIM

Cumplimiento riguroso de normativas internacionales para garantizar interoperabilidad y calidad

ISO 19650-2:2018

Gestión de información en fase de desarrollo

IFC 2x3 / 4.0

Interoperabilidad certificada buildingSMART

LOD / LOI Specification

Niveles de desarrollo AIA E202

Common Data Environment
Implementamos CDE siguiendo ISO 19650: repositorio centralizado con control de versiones, estados de información (WIP, Shared, Published, Archived) y trazabilidad completa.
Nomenclatura Estandarizada
Nombres de archivo según ISO 19650-2: tipo_disciplina_zona_nivel_nivel-detalle_revision.rvt. Codificación Uniclass/Omniclass para clasificación de elementos.
Control de
Versiones
Sistema riguroso de versionado: C (Construction), P (Presentation), S (Structural). Registro de cambios, aprobaciones y trazabilidad de revisiones.
Checklist QA/QC
Auditorías en hitos clave: geometría (tolerancias <5mm), datos (campos obligatorios completos), interferencias (clasificadas hard/soft), y cumplimiento de LOD especificado.
Compatibilidad IFC
Exportación certificada IFC 2×3 CV2.0 e IFC4 ADD2 TC1. Validación con IFC File Analyzer. Compatibilidad garantizada con Revit, ArchiCAD, Tekla, Allplan y software de OpenBIM.
Formato COBie
Exportación COBie (Construction Operations Building Information Exchange) para facility management. Datos estructurados de activos listos para integración en sistemas CAFM/CMMS.

Evita Interferencias Costosas y Retrasos en Obra

Detectamos y resolvemos problemas de coordinación antes de que lleguen a obra. Ahorra tiempo, reduce costes y garantiza una construcción sin sorpresas.

  • Respuesta en 24h
  • Primera consulta gratuita
  • NDA disponible
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Presupuesto Rapido

Casos de Éxito en Modelado BIM

Proyectos reales que demuestran nuestro expertise y resultados medibles

CONSULTORÍA BIM

Colegio Santa María
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Modelado BIM

Vivienda plurifamiliar
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Arquitectura BIM

Casa Container,
USA
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Preguntas Frecuentes sobre Modelado BIM

Resolvemos las dudas más comunes sobre nuestro servicio de Modelado BIM
¿Qué información necesito proporcionar para iniciar un proyecto de Modelado BIM?
Para iniciar un proyecto de Modelado BIM necesitamos planos 2D en formato DWG o PDF, nubes de puntos (si es un proyecto as-built), especificaciones técnicas del proyecto, nivel de desarrollo (LOD) requerido y plazos de entrega. También es útil contar con fotografías del sitio y documentación complementaria.
El tiempo de desarrollo depende del tamaño y complejidad del proyecto. Un proyecto residencial típico (200-300m²) requiere 2-3 semanas. Proyectos comerciales o industriales pueden tomar 4-8 semanas. Proyectos de gran escala se planifican por fases. Siempre establecemos un cronograma detallado en la fase de briefing.
Entregamos modelos en formato nativo Revit (.rvt), IFC 2×3 o 4.0 para interoperabilidad, archivos NWC/NWD para Navisworks, exportaciones DWG 2D coordinadas, y renderizados en formatos de imagen estándar. También proporcionamos vistas 360° y recorridos virtuales según requerimientos del proyecto.
Sí, estamos certificados en ISO 19650-2:2018 y todos nuestros proyectos siguen esta normativa internacional. Implementamos Common Data Environments (CDE), nomenclaturas estandarizadas, control de versiones riguroso, y procesos de revisión QA/QC. Esto garantiza interoperabilidad y cumplimiento con los más altos estándares de la industria.
Trabajamos con todos los niveles de desarrollo según estándar AIA: LOD 100 (conceptual), LOD 200 (diseño esquemático), LOD 300 (diseño detallado), LOD 350 (documentación de construcción), LOD 400 (fabricación) y LOD 500 (as-built). El LOD se define según la fase del proyecto y los objetivos específicos del cliente.
Sí, realizamos actualizaciones, correcciones y mejoras de modelos BIM existentes. Podemos incrementar el LOD, corregir inconsistencias, incorporar cambios de diseño, o adaptar modelos a nuevos estándares. Realizamos primero una auditoría del modelo para evaluar su estado y proponer un plan de acción.
Sí, incluimos 30 días de soporte post-entrega para resolver dudas, realizar ajustes menores y asegurar que el modelo cumple todas las expectativas. También ofrecemos contratos de mantenimiento para proyectos que requieren actualizaciones continuas durante la fase de construcción u operación.
Absolutamente. Somos especialistas en Scan to BIM. Procesamos nubes de puntos de cualquier origen (escáner láser terrestre, drones, fotogrametría) y las convertimos en modelos BIM precisos. Utilizamos software especializado como Recap Pro y CloudWorx para garantizar la máxima exactitud dimensional.

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